什么是公攤面積

2022-06-30

買房子這件事可不是一件簡單的事情,可以用特別復雜的新聞,買房子要考慮到的因素有很多。向地段、朝向、環境等因素,大家應該都知道。今天要跟大家講一個大家不太了解的方面,那就是公攤面積。什么是公攤面積?我們在買房里遇到的公攤面積的意思就是分攤公共面積。指的是該棟建筑的所有產權人對公共部分面積的分攤,這些公共面積包括電梯井,管道井,樓梯間垃圾道警衛室,公共門廳等地方。這些地方的面積越大,那么住戶的公攤面積就越大。不管你打算購買新房還是二手房都要注意一下公攤面積的大小。最好要實地進行測量,看一看公攤面積和使用面積能不能對得上。


1.都有哪些?印度會對公攤面積的大小產生重大影響?

樓梯比對,公攤面積的影響是很大的這里所說的樓梯比指的是1梯2戶,1梯1戶,1梯3戶等等。1梯1戶和1梯還有一個因素那就是樓層高低了,樓層越高的住宅它的公攤在積就越多,那么電梯消防設施所在面積就越大公攤面積也就大。

什么是公攤面積

2.公攤面積多大合適?

要說多大公攤面積合適要看要說多大公攤面積合適要看房屋類型,一般7層以下的住宅公攤面積一般在7%~12%,7~11層的住宅的公攤面積差不多是10%~10%。12層往上,那么它的公攤率是在14%~24%。別墅類的商品房公攤率在1%~8%是比較合適的。很多公寓房的住宅面積比較小但是公攤面積比較大。


3.什么樣的房子公攤面積大?

在上面的內容中已經跟大家說了什么是公攤面積,高層住宅的公攤面積大,還有公寓房的公攤面積也不小。尤其是電梯多雙消防通道那樣的高層公攤面積會更大。


所以大家在買房子的時候,一定要了解好房屋的結構公共設施的情況。公攤面積越大你的使用面積越小也就變相地增加了你的房價?,F在朋友們搞明白什么是公攤面積了吧,在挑選房屋的時候,一定要對公攤面積格外留意。


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