容積率標準

2022-06-29

現在很多人買房的時候除了價格以外,還會關注這樣一個點,那就是居住環境。有時候小區的容積率大小就可以反饋出居住是否舒適。那么規定的容積率標準是多少?

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按照標準來算,容積率標準分為:獨立別墅為0.2到0.5之間,聯排別墅為0.4到0.7之間,6層以下多層住宅為0.8到1.2之間,11層小高層住宅為1.5到2.0之間,18層高層住宅為1.8到2.5之間,19層以上住宅為2.4到4.5之間,住宅小區容積率小于1.0的,屬于非普通住宅。

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容積率標準

對于開發商來講的話,如果容積率越高,他們的地價就會比較低,成本也會比較低。但是對于買房者來說肯定是小一些德邦比較好。不過一般住宅的話容積率都是在2.0一下就算不錯了。如果超過2.0或者以上,那么房子跟房子之間就會很擁擠。

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超過容積率標準意味著小區里面的房子建得很密集,那么這類型的住宅的人口一定相當密集,最終可能導致住在小區里面的人生活舒適度降低。除此之外,高密度的小區會對一些公共設施形成不小的壓力。

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所以大家在買新房或者二手房的時候應該多方位考慮一下。如果對舒適度要求比較高的還是建議考慮一些容積率低一點的小區。


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