期房退房

2022-06-29

隨著經濟發展,如今的房價水漲船高,在居高臨下的房價下,買期房是很多人的選擇,因為相比現房,期房的價格比較低。什么是期房?期房指的是沒有建筑完成的房屋,所以有不少人后期會覺得房屋和當時在開發商看到的樓盤設置有所出入,從而有退房的沖動。那么期房可以退房嗎?需要滿足什么條件?期房退房手續麻煩嗎?接下來我們來了解一下期房退房的相關內容!


一、期房可以退房嗎?

期房是可以退房的,但是需要符合約定或是法定的解除合同的條件。

期房退房

二、期房退房條件有哪些?

① 逾期辦證。

② 延遲交房。

③ 商品房買賣合同內容與認購書內容不同,如果開發商提供的格式合同和認購書條款不一樣,或者商品房買賣合同條款不合理時,買方可以拒簽,并且要求退定金。

④ 開發商沒有取得相應的批準和證件。

⑤ 按揭沒有獲得批準,根據相關規定,因為不可歸責于買房的事由導致不能簽訂買房貸款合同,并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,買方可以請求解除合同。

⑥ 如果房子主體結構質量不合格或者是房子質量有問題,影響正常居住使用的,買方可以解除合同,并且要求賠償損失。

⑦ 面積誤差,合同對此有約定的,依約定處理,如合同沒有約定的,面積誤差比絕對值超過3%,買方可以請求解除合同。

⑧ 先賣后抵,一房二賣或者是先抵后賣的,買方有權解除合同或者是撤銷合同,并且可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償。

⑨ 開發商單方面變更規定,如開發商未經過買方同意,私自變更房子的設計、面積、朝向、戶型等規劃,買方可以解除合同,并要求開發商賠償。

⑩ 拆遷補償安置房,出賣人故意隱瞞所售房子為拆遷補償安置房事實的,買方可以要求退房,并且可以向出賣人主張不超過已付購房款一倍的賠償。


所以大家不管是買商品房,別墅還是公寓,都要先對房子的情況進行了解,如果著急入住的話最好選擇現房,如果資金稍微緊張點,又有時間可能等收樓的可以考慮期房,但是購買期房的時候一定要挑選靠譜的開發商。


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