什么是二手房

2022-06-29

什么是二手房今天要跟大家聊的是二手房,為什么要聊二手房還是不聊新房呢?因為現在的房價太高了,已經超出了很多人的承受能力,新的商品房無論是價格還是后期的,居住成本都要比二手房高出一大截,不少朋友在買房的時候會選擇購買二手房。也有不少好房源,而且二手房經歷了時間的考驗,從房屋質量還是周圍環境上來看,都是非常直觀的,購房者能夠很容易發現房子好不好?今天我來跟大家講一講什么是二手房以及購買二手房時應該注意的情況。


1.什么是二手房?

這里所說的二手房指的是在房地產交易中心備過案,并且已經做過總登記和初始登記之后再拿到市場上進行交易的房子。二手房是一個相對概念,二手房的類型也特別豐富,這當中就包含了拆遷房,自建房,商鋪,經濟適用房公寓等類型的房屋。

什么是二手房

2.買二手房時應該注意哪些問題?

首先我們要明確房屋土地的性質。也就是我們要明確房產的使用年限,這是非常關鍵的,如果這個房子建在工業用地上,那么它的產權僅僅為40年,對于購房者來說這個損失是很大的。而且建在工業用地上是違法的,隨時會面臨拆遷的經歷,因此在挑選二手房時,首先應該搞清楚土地性質是怎樣的。


3.要了解手續以及購房合同的細節。

有些二手房手續存在問題,建了很長時間,但是被抵押過或者是有些手續不全,這種二手房買到手里就是麻煩,所以在買二手房的時候,還要查看對方的手續是否齊全。


在簽訂合同的時候還要注意合同的細節。每一個條款都要經過仔細推敲,合同的內容要放在以后的角度上看一看。碰到不明白的事情最好是能請專業人士來幫你解決,這方面會涉及不少專業性的問題,所以大家一定要小心。


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