經濟適用房可以買賣嗎

2022-06-28

相信有不少朋友聽過經濟適用房吧,他是一種比較特殊的房子,國家建設經濟適用房的目的是解決低收入群體購房的問題。購買經濟適用房是需要達到一定條件的,而且這些房子并不是建好了以后直接就可以拿到市場上進行購買,要通過國家相關部門的審批才能進行買入或出售。今天我詳細地為大家解答一下經濟適用房可以買賣嗎這個問題。限制希望想要出售或者是購買經濟適用房的朋友能夠好好了解一下。

經濟適用房可以買賣嗎

1.經濟適用房能夠拿來買賣嗎?

首先我要告訴大家經濟適用房是可以拿來買賣的。目前我國國內的經濟適用房主要分為兩種。一種是已經居住滿5年,可以按照市場價格進行出賣的經濟適用房,這種經濟適用房在出售之后要按照成交價的10%補交綜合低價款。另一種是經濟適用房,居住不滿5年,按照現在的相關政策規定,這樣的經濟適用房是不可以以市場價出售的。想出售這樣的經濟適用房制定的價格,不能高于購買時的房價。而且在出售時,只能將經濟適用房出賣,給符合購買經濟適用房條件的居民或者是家庭。如果無人購買政府可以收購。


2.怎么選購經濟適用房呢?

買房子要考慮的因素太多了,不過經濟適用房的房屋類型比較簡單,只是普通住宅,而且規格也差不太多,他不像別墅,洋房,商鋪,公寓那樣的商品房結構復雜,而且要考慮更多的因素。購買經濟適用房要想一想自己的工作地居住習慣以及生活方式,然后再從固定的幾個經濟適用房項目當中,挑選較為適合自己的。最重要的還要去現場考察,這樣才能設身處地地了解到小區的情況以及配套設施。如果想有孩子,還要考慮周圍的教育資源,看看這個房子是否屬于某個學校的學區房。


3.賣出經濟適用房的后果。

大家在決定出賣經濟適用房之前,一定要仔細考慮,因為按照現行的規定出售,經濟適用房以后不可以再次申請購買經濟適用房和其他類型的保障性住房了。


現在大家明白經濟適用房可以買賣嗎?在出售時一定要搞清楚自己現在的狀況。


暫無數據