房產稅計算方法

2022-06-27

房產稅,任何房屋交易都避無可避的一個稅種。它的存在一方面是為了保證買賣雙方的權益,另一方面也是房屋交易市場安穩、可控的必要條件。但房產稅計算方法是怎么樣的?能否有一定的優惠減免,這也是許多購房者所關心的,下面簡單給大家介紹一下。


按照相關法律法規,房產稅計算方式是固定的。要么是以房產的計稅余值,要么是以房產租金收入來測算。但無論是哪一種,都是依據房產的價格從價計征的,稅率要么是1.2%,要么是12%。

房產稅計算方法

對于企業出租的寫字樓或者是公寓,它就應該以房產租金作為基數進行計算。這里的房產租金收入是得到的報酬,包括貨幣以及實物收入。為了防止某些企業鉆漏洞,所以房產稅計算方法中,還特別指出,對于不以貨幣方式計算租金的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計稅。


對于售賣而言,無論是常規的商品房,還是特殊的商業公寓、別墅,房產稅計算方法都有著詳細地規定,但在租金方面則有一定的灰色地帶,所以在對外租售產業的時候,要多加甄別條款約定,規避一些風險。


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