上海普通住房標準

2022-06-23

上海是一個國際化大都市,上海的房價要比其他城市貴出很多。在上海隨便拿出一套房子都可能賣上千萬。對于上海當地人來說,上海的房價也是極其高昂的,不過上海當地政府對上海本地人購買普通住宅是有政策優惠的。應該還有不少小伙伴,不了解這個政策吧。那么到底什么樣的房子是普通住宅,什么屬于非普通住宅呢?這可以這樣理解非普通住宅就是別墅或者是洋房這類的房屋。這類商品房的房價比一般普通住宅要高一些。接下來我來跟大家講一講上海普通住房標準。


1.上海普通住宅標準和非普通住宅之間存在哪些不同之處呢?

第1個不同之處是層高不同,普通住宅通常層高在5層以上。在非普通住宅上對于層高是沒有什么要求的。第2個不同之處是價格不同。雖然兩種房屋都是按每平方米的價格來出售的,但是非普通住宅的售價會高出一些。

上海普通住宅

2.上海普通住宅的標準有哪些內容呢?

首先必須是5層及5層以上的高層住宅,或者是5層以下的老式公寓和新舊胡同。在房屋面積上要求普通住房不得大于140平方米。在價格上,普通住宅的售價要低于同級別商品房售價的1.44倍以下。


3.上海居民在購買普通住房時可以享受的優惠政策是什么呢?

在支付購房首付時比例上可以享受優惠政策,比方說再有貸款記錄的情況下,首付比例可以降至50%。而非普通住宅的首付比例是70%。


應海居民不管購買新房還是二手房只要符合上海普通住房標準都可以享受相應的優惠政策。在購房之前,大家一定要了解好所購房屋的情況這樣才能確定自己是否符合標準。如果符合標準,在購房時一定要向相關部門申請相應的優惠政策。


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