回遷房可以買嗎

2022-06-23

這些年我國國內房價從大趨勢上來看,一直處于上漲的狀態,偶爾有段時間出現下跌也是短期的。由于房價的上漲已經超出了很多人的承受能力,不少人把目光投向了回遷房這類商品房。由于回遷房的價格要比新房或某些地方的二手房便宜不少,很多朋友在買房時一聽說有回遷房,趕緊回去打聽,但是回遷房的由來和手續是比較復雜的,不少人搞不清楚回遷房是怎么回事,不知道該不該買,也不敢一下子就去買回遷房,那么這個回遷房可以買嗎?接下來咱們一起來研究一下這個話題。


1.什么叫回遷房?

咱們所說的回遷房指的就是開發商或政府部門,因開發需要或建設公共設施的需要。征地時賠償給回遷戶的房屋?;剡w房是我國特殊政策下的產物。在拆遷的過程中,有的會采取貨幣化安置,有的會用食物房屋進行安置。拆遷戶所得到的回遷房本質上來講和購房人購買的普通住宅新房是沒有什么區別的。

回遷房可以買嗎

2.為什么回遷房有的會存在手續問題呢?

由于我國各地采取了不同的房地產調控政策,所以回遷房在入市銷售時,也會遇到一些不同的要求。并不是說回遷房有手續問題,而是有的地方要求回遷房,在一段時間以內是不準入市銷售的。還有的回遷房房主只拿到了合同,但是由于某種原因沒有辦理房產證,所以手續上會有些等待完善的地方。


3.回遷房可以買嗎?

如果是符合銷售要求并且手續齊全的回遷房當然可以買的。不過在購買時一定要跟房主了解清楚房屋的各項信息和手續情況。要是沒有辦理房產證或者是對方拿不出產權證,明一定要小心。


對于那些沒有辦理房產證的回遷房如果實在要購買,一定要到相關部門進行備案變更合同,這樣才能做到萬無一失。雖然回遷房的房價要比新房便宜不少,但是大家一定要做好調查,切莫大意??戳诉@么多,大家對于回遷房可以買嗎這個問題已經了解了吧?


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