2022年惠州新房還值得投資嗎?

2022-04-06

惠州身為粵港澳關鍵區域城市,這幾年其房地產市場關注度始終不降。尤其是在2022年深圳頒布新政策后,深圳大批剛性需求客一夜間要不喪失購房資格,要不由于首付款負擔猛增而無法上車,這部分人短時間把眼光看向惠州,再加之國內各地來的投資客,惠州新房非常受歡迎!

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惠州新房的房價開始上升的時候,很多人首先的反應便是爭取時間買,害怕以后很難買到。當惠州房價繼續上漲時,許多人的觀點變成了等待,也許房價會下跌,然后再買。但等了很久,政策一輪又一輪地出臺,惠州的房價沒有下跌多少,甚至有些地方還在上漲。越來越多的人放棄在深圳買房,只能去惠州。

可以說,惠州新房以后該怎么發展,東莞市早已塑造了一個有效的模范。東莞市臨深區域過去10年走過的路,便是惠州臨深區域將來10年要走的路?;莩菂^是現階段惠州市的政治經濟核心,經濟增長也比較穩定,有經濟和城區人口的支持,可是從將來升值層面來說,惠城區肯定不是很好的選擇。一方面惠城區發展早已比較完善,惠州新房的房價早已在一個高位;二是惠城區并沒有顯著升值點,今時不比以往,惠州經濟增長早已傾向臨深區域,惠城作為老城區是惠州當地人的市場,外地的投資客占有率并不顯著。更何況到這個價格的話,惠州新房就沒必要投資了!

而惠州的大亞灣發展潛力要比惠陽更有潛力,這是因為城市交通規劃有序,道路寬廣,城市土地較多,有利于農業發展。大亞灣中心區價值就不必說了,城市距離深圳非常近,中心區到澳頭高速只要5分鐘,非常方便,惠州新房的大亞灣中心區的房產是值得投資的。

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