在選擇購買商鋪時需要了解哪些事情?

2021-09-02

在士農工商排序的時候,租賃商鋪做生意的人都有很多,在改革開放后的社會,對商人的看法開始逐步改變了,現在愿意租賃商鋪做生意創業的人也是越來越多,不僅是因為受到鼓勵和支持,也是因為選擇好適當的方向之后獲得回報的幾率也比較大,自己也能夠從中找尋到價值。

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在購買商鋪之前先要確定自己要做什么?需要多大的面積?打算選址在哪里?受眾對象是哪些群體?等等這些問題都是需要提前確定好的事情。

在找到合適的商鋪之后進行租賃買賣交易之前,還要了解房屋權屬情況、相鄰權問題、對開發商和銷售商的審核、公用分攤面積、包租承諾、物業管理、交房條件等,如果要買賣交易而自己手頭可流動資金又不足的話,還要了解一下貸款風險,銀行對這類商鋪貸款者的資質審核要比住宅貸款審核嚴格一些,所以應在貸款之前考慮到不能實現目的和不能還款的應對措施。在這些中產權歸屬之類的可以通過看資質和證書來驗證,公用分攤面積一般對于商家來說是容易忽視也是后面易引發矛盾的地方,在交易之前要校對清楚。還有就是不要輕易地和開發商簽訂物業管理合同,因為這是易引發糾紛和被不在意的環節。

購買商鋪用于經商也好,投資也好,目的總歸是為了得到回報,所以位置、樣式、實用性、產權和公用面積是要注意的事項,好的地段要求人流量大且交通便利,還要求同行競爭小且周圍人有需要,如果沒有需要也就是不能吸引人光顧,那么就是不能打開收益的大門。商鋪是沿街還是內街,裝修成什么樣子會有人進來,要打出什么樣吸引人的招牌和宣傳點,這些都跟能不能獲得回報有關。而以上這些只是購買商鋪要了解的一部分內容。

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