房產預售價格制定的流程是什么

2021-09-01

對于每個人來講,家就是幸福的港灣,如果一個人在陌生的城市打拼而沒有一套屬于自己的房子,內心會缺乏安全感。所以,對于很多想扎根城市生活的農村老百姓來講,他們的目標就是通過不斷的奮斗來實現買房的愿望。不過在購房前,建議大家要事先多掌握一些購房的知識,下面請大家先了解一下房產預售價格制定的流程。

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一、辦理各項使用權證

房產預售價格須由具有獨立企業法人資格和房地產開發主管部門批準證書的房產企業來制定。即使商品房建設尚未竣工,在制定預售價格時也要符合相關規定,并及時辦理各項使用權證。例如基建驗收證書以及合法的土地使用權證。

二、申請預售許可證并進行公示

在制定預售價格之前,開發商應向當地住房和城鄉建設委員會網站申請房產預售價格制定許可證或現行房屋銷售備案程序,并在市住房和城鄉建設委員會網站和銷售網站上對預售價格進行公示,以幫助購房者能夠提前從這些宣傳內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、單元數、戶型面積、平均售價等信息。

三、取得相關管理部門的認定

開發商在公布預售價格之前應與相關管理部門進行協商,只有得到相關管理部門的認定之后,預售價格才能夠生效,并且能夠得到一定的市場保障。

其實有關房產預售價格的小知識除了預售價格制定流程之外還有很多,對于普通老百姓而言,買房畢竟不是一件小事,所以只有在購房之前提前多掌握一些相關行業的信息,才能夠避免在后期購房過程中出現疏漏。希望有購房意愿的朋友平時能夠多關注一下有關房市的消息,并能夠提前做好購房準備。

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