福州【中海錦江城】福州樓市行情大匯總!

2021-05-17
宜家新房網

【中海錦江城】

咨詢熱線:400-113-1009

預約可享超低優惠,另可獲贈家電大禮

央企中海 · 三江口CLD · 純居住版塊 · 健康墅區高層住宅

【項目位置】:福州市 · 倉山區 · 三江口 · 福州八中旁

【項目規?!浚航婕s18.79萬㎡,容積率2.5

【項目戶數】:1305戶

【產品類型】:高層/10-11層洋房

【品牌實力】:中海地產是片區內唯一以工程建筑起家的千億級中資央企。目前世界500強排名第21位,全球累計開發超600個項目

【物業服務】:中海物業—國家首批一級資質物業公司

【主推戶型】:①高層:約88-127㎡伴山瞰景高層 ②小高層:約115㎡花園富氧洋房

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【區域潛力】①福州新區發展上升至國家層面:全國僅19個的國家級新區—福州新區由2015年國家批復成立,從此福州成為集合國家級新區、國際自貿區等“五區合一”的重點開發區域,福州市近十年的規劃都圍繞著城市擴容,隨長樂撤市改區,大福州的概念已形成。

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②三江口成為福州新區核心區:2020年福州政府工作報告明確“高指標建設三江口片區,加快100個重點項目建設?!比谡w規劃為“一帶一心四片區”布局,北部樟嵐片區(商住混合)、中部梁厝片區(文旅為主)、東部下洋片區(商業為主)、南部清富片區(居住為主)(中海錦江城所在清富片區)。

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【千億公建】① 清富片區-純粹居住/配套:三江口千畝文化旅游城(建設中,總投資38.5億、占地400余畝,包括冰雪樂園等五大主題樂園,其中福州眼摩天輪已亮燈);② 下洋片區-總部基地/金融:國際金融中心(規劃中,亞升集團、永輝集團意向建設總部大樓、綠地規劃地標大廈);③ 梁厝片區-文化/旅游/生態:梁厝特色歷史文化街區(建設中,三江口版三坊七巷、預計年底完成);約15萬㎡海峽文化藝術中心(已建成,被譽為福州版的悉尼歌劇院);④ 樟嵐片區-教育/體育/商務/辦公:約34.4萬㎡樟嵐企業總部基地(建設中,在榕開發香格里拉大酒店項目)。

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【項目配套】【今年運行的地鐵,30min通行全城】:① 雙地鐵交匯:地鐵1號線三江口站(建設中,預計今年10月試運行);福州6號線途經三江口(會展中心-長樂)(建設中,預計今年12月建成)。② 一環三橫三縱五大橋:南江濱東大道;三江路、環島路、三環;福峽路、福泉高速、南臺大道;道慶洲大橋(預計今年通車)、三江口大橋,魁浦大橋、鼓山大橋、烏龍江特大橋。

(地鐵規劃路線圖)

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【幼兒園至高中,15年一站式學府】:市重點高中—福州八中、三江口小學(建設中)、清富中小學(建設中)、距項目約100m的幼兒園(已建成)。

【三甲醫療資源,方便就醫】:市一醫院分院(建設中,市三甲醫院)。

【占地面積比東二環大一倍的商圈,舉步即達】:約30萬㎡商務、商業、酒店三江口文化旅游城商業(建設中)、嘉里總部商務中心、世紀金源購物中心、新天宇購物廣場、陽光大都會購物中心、海西佰悅城。

【五區難得背山面江,福州第一口新鮮空氣】:① 背靠300萬㎡清涼山(等同于3個金雞山公園),串聯福州東部新城綠道。②11層以上面觀4000米閩江、烏龍江、馬江三江交匯,享受東南季風帶來的新鮮空氣和冬暖夏涼的氣候。③ 建面約1200畝南江濱生態公園、清涼山公園、三江口堤外公園(全場12.7公里)、梁厝河公園、馬杭洲河公園(總投資約2.5億元)、金沙公園、花海公園。

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(項目區位圖)

【社區規劃】①北高南低布局,通風效果更佳:設置北高南低的建筑布局,冬季阻擋寒冷北風,夏季盡享涼爽東南風,絕好空氣流動。②超300m超闊樓距,一樓盡享陽光:科學規劃高層+洋房搭配,高層超300m樓距,確保小區全年日照,即使住在一樓也能沐浴陽光。③純粹居住社區、僅600余戶高端低密洋房:社區純粹無商業,入則靜謐,出則繁華;片區唯一30%以上11層以下花園洋房、墅質復式的低密洋房住區,僅600余戶,居住更加舒適;④升級健康人居3.0產品:打造三江口健康居住理念,提供健康生態、健康園林、健康戶型、健康服務等7項產品保障。從身體、心靈、精神深植“健康+”的生活理念,全新居住觀提前到來。

【戶型圖】③約89㎡三房兩廳兩衛:片區唯一90㎡通透三房;高使用率;三開間朝南;南北透。

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②約117㎡四房兩廳兩衛:套房式主臥;全通透戶型,全明格局;低密洋房。

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(樣板間實景圖)

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(建筑效果圖)

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