上海寶山「紅星·寶山天鉑」高層住宅,何時面世?

2022-06-13
宜家新房網

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寶山羅店

北郊未來產業園內

紅星·寶山天鉑

距離上外附校480米

售樓處現已星耀綻放

建面約83㎡三室兩廳一衛

建面約89㎡三室兩廳兩衛

雙樣板間同步開放

上海寶山「紅星·寶山天鉑」——寶山天鉑歡迎你——紅星·寶山天鉑

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羅店板塊,是目前寶山新房市場比較活躍的地方。隨著萬科啟宸、中建閱瀾山、招商主城等的建設,未來勢必會有大批業主入住,周邊的配套也會迎來進一步升級。就目前而言,產業比較突出。

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項目北側即是北郊未來產業園 I期Future Office Park,這是一個以金橋碧云社區為藍本打造產業園,重點發展VR產業、移動互聯網金融、智能制造、機器人等產業為主。未來會是對標張江的產業園,規劃能級頗高。北郊未來產業園,由寶山區與金橋(集團)聯合開發,占地面積7.4平方公里,集總部研發、高端住宅、商務辦公于一體,以互聯網金融、人工智能、新材料制造量子通信、創意產業為主,建成后預計年產出將達500億元。Future Office Park已開園,擁有獨立商業街、智能無人餐廳、無人超市等,未來還有1.5萬㎡醫療中心。從2016年12月底北郊產業園規劃正式落地開始,截止到2019年,2年時間,已有超100家知名企業入駐,預計將導入20萬高收入科創人才。

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一期約36萬m2的上??苿摪迤髽I總部園已經投入使用,引入開利、華域電動、華域麥格納、上海醫藥、中船集團、克來機電、富馳高科等一批產業龍頭企業,星巴克、麥當勞、全家、招商銀行、珀曼健身、復美大藥房也已入駐。大量高知人才的聚集對板塊的配套發展、價值兌現,有極大促進作用。北郊產業園一期已投入使用,交通上,S7滬崇高速(S20-月羅公路段)已經通車。這是繼S6滬翔高速、嘉閔高架之后,南北交通又一條“大動脈”。如今從這里出發到顧村很迅速,前往市區耗時也大大縮減。如果自駕,可便捷前往上坤上街、美蘭湖商業區。值得一提的是教育配套。首先,項目東南位置直線50米處即為寶山楓葉幼兒園規劃用地;其次,項目毗鄰在建中的金茂K12國際學校,這是一所涵蓋幼兒園托班至高中的十六年制高端民辦國際雙語學校;預計2021年9月正式開學!第三,是我們老生常談的上海外國語大學附屬寶山雙語學校,公辦九年制,已經開學。紅星寶山天鉑也已與學校簽訂合作辦學協議!(*周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考,具體招生規則、項目所屬學區應以政府教育主管部門的招生公告及辦學方的自主要求為準)“上外”的名頭不用多說,學校將充分引入上外的自身優勢,并且目標遠大:三年內打造成為寶山區一流、五年內建設成以外語為特色、上海一流的公辦學校。

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學??偼顿Y過億,所有的軟硬件設施標準都非常高?!爸悄苄@”互聯管理網絡,人臉識別、電子書桌、電子書法教室、人機對話口語培訓系統等,設施標準之高難得一見!

關于教學質量,學校副校長是由上外直接委派的,聘請上外附中資深教師、專家顧問團隊協同督辦教育,多管齊下,保證“上外附”質量的教學水平。

該學校距離紅星·寶山天鉑僅約480米。

產品介紹

今年5月底

紅星地產以底價213426萬元

拿下寶山工業園BSPO-1801單元93-02地塊

兼有自持商業+住宅的復合業態項目

項目北側金池路還自帶近2萬方BLOCK式街區商業,未來將會引入24小時便利店、銀行、高端餐飲、兒童優培機構、親子游樂、運動健身、便民服務等多元業態。

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項目規劃有14幢16層高層住宅、4幢9-10層小高層住宅、10幢4層多層住宅,以及3幢租賃、保障房和6幢商業用房。小區出入口位于蕭云路和滬品路。容積率1.8,綠化率33.35%,人車分流設計,車位比約1:1。

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產品主推建面約71-89m2左右的精裝小戶型,墻體保溫設計、同層排水、隔熱隔音窗,精裝交付,帶來高品質的生活體驗!另外,開發商從人性化居住體驗考量,犧牲了樓層高度和利潤,將每一層的層高從2.9米“上升”到約3.05米,提高了居住的空間尺度,匠心彰顯!

項目整體建筑風格以現代典雅為基礎,小高層/洋房的單元門/疊墅基層配置了石材立面,其余大部分搭配高品質真石漆

16層小高層(房源:71平16套+83平96套+89平272套)

△ 小高層效果圖

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9-10層洋房(洋房300套左右)

△洋房效果圖

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疊墅方面,項目只有上疊和下疊,共四層。(別墅156套)這比市面上流行的上、中、下六層疊墅舒適性更勝一籌,畢竟垂直空間只有兩戶人家。

△ 疊墅效果圖

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△ 小區入口效果圖

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△ 小區景觀效果圖

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全齡化的社區生活空間,不僅有供孩子們玩樂的兒童樂園,爬環形山和蹦床鍛煉體能,也有跑步達人鐘愛的跑道。

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△ 小區兒童游樂效果圖

社區設計中

在架空層內打造兒童主題空間

設置多維社區景觀

涵蓋社交、健身、休閑、藝術等多種模式

更有四季恒溫泳池

△架空層效果圖

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項目約1000㎡的售樓處,將打造為會所空間,涵蓋社交、健身、休閑、藝術等多種模式,還配備有四泳道恒溫泳池、健身房。

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△健身房、泳池實景圖

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戶型產品

約71㎡2房2廳1衛

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約83㎡3房2廳1衛

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約89㎡3房2廳2衛

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113㎡上疊

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125㎡下疊

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最后,也是最關鍵的一點,項目何時面世?

目前,紅星·寶山天鉑售樓處樣板已同步開放。項目一旦有最新進展,我們將第一時間發布,敬請期待!

上海寶山「紅星·寶山天鉑」


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