上海崇明東灘云墅真是忒火了!東灘云墅火到不行!東灘云墅真是百聞不如一見!

2021-05-17
宜家新房網

上海崇明「東灘云墅」

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中國花卉界的“奧林匹克”

第10屆中國花博會5月即將開幕

崇明東灘 世界生態島

上海首個性價比超值的大師墅品

「東灘云墅」即將開啟認購

容積率0.8低密純別墅住區

在建地鐵4站到金橋 10站到陸家嘴

招商&碧桂園&仁恒 聯手鉅作

2020年第三季度別墅銷售冠軍

全新305席 均價約35010元/㎡

約90-140㎡總價約274-557萬

90㎡疊加 總價274-315萬 裝修自選

90-110㎡聯排 總價325-445萬

110-140㎡合院 總價395-575萬

上車真別墅的門檻價

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戶型圖

約90㎡上疊

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約90㎡下疊

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▼?約90㎡聯排

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約110㎡聯排

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▼?約110㎡合院

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▼?約140㎡合院

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東灘國際別墅區 一線直達陸家嘴

「東灘云墅」位于崇明東部陳家鎮東灘國際別墅區,比鄰東灘濕地公園——長江口最大、保持最完好的原生態濕地,也是國 內唯一一處與候鳥保護區相鄰的濕地公園,堪稱天然大氧吧,是整個東灘的生態屏障。

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項目鄰近軌交崇明線陳家鎮站(在建),屆時地鐵4站可至金橋,10站抵達陸家嘴,并可在申江路站換乘12號線、金吉路站換乘9號線。

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此外,項目周邊還有36洞海島高爾夫、 國際賽事級馬球場、國際豪華游艇碼頭等國際級休閑運動資源。

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示意圖

1.軌交+自駕+北沿江高鐵

東上海的后花園

來看東灘云墅解決第一個問題:交通。東灘云墅位于崇明的東灘。相比去西上海動輒5、60公里的直線距離,東灘距離寶山、楊浦以及浦東節點性板塊的直線距離都在30公里左右。

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這個距離非常適合“住+假”的居住模式。在后疫情時代,這樣的生活模式,被越來越多的人所接受。

再者,崇明的交通,將在今年,迎來質變!首先是備受各界關注的北沿江高鐵項目,北沿江高鐵將在崇明區境內設崇明站。按照現在的方案,這條高鐵將在今年年底全線開工建設。

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來源(@上海崇明)抖音截圖)

另外,崇明線的建設也已啟動。

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也就是說,崇明即將迎來“軌交時代”,崇明島正式被納入上海軌交體系之中。對于東灘云墅來說,未來四站直達金橋。

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也正是因為這樣的、正在質變中的交通格局。在崇明的十四五規劃中,我們能看到這樣的幾點發展定位:

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隨著崇明線、北沿江高鐵、上海第三機場(南通)落地,處于機場群中軸的崇明。未來的崇明將成為長三角的樞紐島,擔負起世界第六大城市群北翼樞紐的重要角色。

2.崇明王冠上的紅寶石

名校旁的純墅區

來看東灘云墅解決第二個問題:現有配套+未來前景。項目位于上海進入崇明的門戶入口,長江隧橋進入崇明的第一站:東灘。這里是崇明大發展開啟的“先頭部隊”,尤其是東灘的攬海路:

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這里是目前整個東灘核心區域,早就吸引了大批的知名開發商入?。ㄈ纾航鹈?、保億、覽海高爾夫等),這些均是千萬級的豪宅。

而經過多年的開發,高品質生活氛圍已然成熟。周邊東灘濕地公園、高爾夫俱樂部、金茂凱悅酒店、喜來登酒店、馬術俱樂部、自行車公園、景觀大道……。

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還有上海實驗學校附屬東灘學校、上海市東灘思南路幼兒園、上海新紀元雙語學校等全齡化教育資源;

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更重要的是,在剛剛舉行的上海兩會中,上海市2021年的主要任務清單上,“全力辦好第十屆中國花卉博覽會”格外搶眼。

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第十屆中國花博會將于2021年5月21日至7月2日在上海市崇明區舉辦,為期42天。這是我國花卉規格最高、影響最廣的綜合性花事盛會,被譽為中國花卉界的“奧林匹克”。

而在花博會這一歷史契機之下,崇明對全島市政基礎設施進行改造升級,加快現代花卉產業發展,推動旅游服務設施升級改造擴容,加快“海上花島”建設。崇明也朝著:至2035年將基本建設成為具有“全球引領示范作用的世界級生態島”的目標,向前邁了一大步。

3.獨一無二的產品

無人能出其右的性價比

最后來看東灘云墅解決第三個問題:價格。

東灘云墅均價約35010元/平。這是一個什么概念呢?

大家都知道臨港很遠,距離最近的張江直線約56公里,比東灘距離張江更遠。

而臨港的高層均價約3.25萬/平米。不止是浦東,還有其他的區域,例如嘉定的安亭、奉賢的金匯,這些板塊內的高層均價,都在3.5萬/平米左右。換句話說,均價約3.5萬/平米,只能去臨港、奉賢金匯、嘉定安亭這些遠郊板塊買一套高層產品。

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但同樣的價格,東灘云墅賣的是怎樣的產品:

先看社區,東灘云墅的容積率只有0.8!在2010年,上海就已經全面叫停了容積率低于1的土地供給。所以這塊尚存的0.8容積率的地塊,在目前的上海,是賣一套少一套的珍藏品。

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并且,這2年的崇明幾乎清一色的:別墅+洋房的配置。而東灘云墅為純別墅社區,產品包含疊加+聯排+合院。

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這樣的社區,不僅天際線干凈、低伏,而且整體品質和客戶群體都是趨同的。

2020年第三季度別墅銷售冠軍

全新305席 均價約35010元/㎡

約90-140㎡總價約274-557萬

90㎡疊加 總價274-315萬 裝修自選

90-110㎡聯排 總價325-445萬

110-140㎡合院 總價395-575萬

上海崇明「東灘云墅」

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