占地面積：720000㎡

建筑面積：980000㎡

容積率：3.80

綠化率：30%

停車位：G79地塊1210個機動車車位，310個非機動車位

總戶數：1975戶

建面約119m2 三房二廳二衛

物業類別：花園洋房 高層住宅

建筑類別：板樓 塔樓

裝修狀況：精裝交付

產權年限：70年新房單位

物業公司：雅居樂雅生活物業服務有限公司

物業費：3元/㎡·月

房價均價：2.5-2.8w

項目地址：中山市·南朗鎮翠亨新區·南沙地鐵延長線旁（同售樓處）

中山·雅居樂灣際壹號樓盤項目 價值篇

區位價值① 從地圖上看，這里是一線臨深板塊馬鞍島，是粵港澳大灣區C位中心中山市，是近年來大灣區樓市名副其實的價值洼地和投資風口。雅居樂灣際壹號地處中山市馬鞍島核心板塊，占據島芯以南的位置，一線臨深，一橋通達，擁三大自貿區利好輻射，區位條件十分優越！

產業價值② 馬鞍島以高智能、高規劃、高科技和高創新四大目標，與深圳前海對齊！華為等超過50家市值企業進駐馬鞍島，還有四大科創平臺、四大健康醫療產業平臺以及八大重點項目落地，共造馬鞍島科學城！項目身處各大企業加速發展的洪流下，進一步加強自身作為商辦大盤的綜合競爭力！

通道價值③ 中山雅居樂灣際壹號緊靠南沙跨城地鐵18號延長線，距離深中通道十分靠近，只需20分鐘不到就能直達深圳前海。深中通道24KM全程無紅綠燈，而項目憑借橋頭堡優勢，一站直達深圳，從此享受來自珠江彼岸發達城市的利好資源！

中山雅居樂灣際壹號樓盤的半徑90公里內，坐落著四座國際機場、四條超級通道、四大灣區高速、四座大型地鐵、一座國際客運碼頭和一條出行快線。全能式的五維交通路網，覆蓋海陸空三大線路，輕松為你實現一小時大灣區任意行！

亮點① 商住一體化的綜合性大盤：雅居樂灣際壹號是馬鞍島上目前唯一一座在售的商住一體化樓盤項目，雅居樂聯手新濠國際為其打造了優質的住宅板塊，還有高端的商業區、娛樂區、活動區等等。

亮點② 460米超高層摩天大樓：雅居樂灣際壹號的項目主體是一座高度達到了460米的超高層摩天大樓，也就是雅居樂“南北雙塔”中的北塔代表，是馬鞍島中軸創智科學城的天際線存在！

亮點③ 國際化設計團隊合作：項目由世界TOP級建筑事務所、600米高的世界第⑤高建筑-平安金融中心和上海環球金融中心的設計者KPF擔綱；其中項目的主題公園，更是由香港迪士尼開發商美國EDG設計公司設計。此外，這里還云聚了CCDI全球以及上海HWCD設計事務所等全球一流的設計機構。

亮點④ 超大體量的綜合業態：雅居樂灣際壹號涵蓋高端住宅、高端教育、甲級寫字樓、國際購物中心，還有755畝旅游地產主題樂園、⑤星酒酒店等配套配套設施，堪稱馬鞍島上top級的綜合體！

亮點⑤ 兩大住宅花園環繞：雅居樂灣際壹號在家居板塊的打造上，以雅深花園和雅?；▓@兩大住宅項目為核心，豐富了項目的內涵，也將項目徹底打造成為集合家居、生活、商業、娛樂于一體的代表。